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没有建筑资质的企业承包工程会有什么法律后果呢?(广州冠成资质代办)
专栏:资质百科
发布日期:2019-03-25
阅读量:1360
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建筑企业都知道建筑资质是建筑企业承接工程的必备条件,那么,没有建筑资质的企业承包工程会有什么法律后果呢?我国合同法第272条第3款明确规定:“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位”,建筑法第29条第3款也规定了“禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。”

广州冠成建筑技术咨询有限公司,专注于建筑资质代办行业15年,为您提供广州建筑资质代办,专业严谨,让您全无后顾之忧!

 

建筑企业都知道建筑资质是建筑企业承接工程的必备条件,那么,没有建筑资质的企业承包工程会有什么法律后果呢?

 

我国合同法第272条第3款明确规定:“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位”,建筑法第29条第3款也规定了“禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。”如果建筑公司将工程分包给不具备建筑施工相应资质条件的个人,那么,该公司的行为违反了法律的禁止性规定,属于违法分包。违法分包有哪些法律后果呢?


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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。”据此,公司与不具备资质的个人之间的建设工程施工合同无效,双方均应承担相应法律后果。

 

合同法第56条规定了无效的合同自始没有法律约束力,那么,合同的当事人在法律上将不能实现预期的合同目的,在合同中的权利义务也无法得到法律的保护。同时,根据合同法第58条的规定,因无效合同取得的财产应当予以返还或者折价补偿,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

 

而鉴于建设工程施工合同的特殊性,《建设工程施工合同纠纷解释》第4条又对违法分包导致合同无效的法律后果做了专门规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。”

 

同时,按照《建设工程施工合同纠纷解释》第8条、第10条、第11条等的规定,发包人有权请求解除其与承包公司的建设工程施工合同,合同解除后,如果承包公司已经完成的建设工程质量合格,发包公司应当按照约定支付相应的工程价款;若已经完成的建设工程质量不合格,承包公司应进行修复,修复后经竣工验收合格的,发包公司有权请求承包公司承担修复费用。修复后仍然验收不合格的,承包公司请求支付工程价款将不予支持。与此同时,根据建筑法的相关规定,承包公司可能还将承担“责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书”的法律责任。

所以,建筑企业都应该早点拥有建筑资质,才能合法地承接工程项目。建筑资质代办请找广州冠成建筑资质代办!服务热线:138-2519-9859。
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