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建筑工程分包和劳务分包资质的区别有哪些?(广州冠成建筑资质代办)
专栏:资质百科
发布日期:2018-12-20
阅读量:1363
作者:佚名
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建筑工程资质是承包人将建筑工程中的专业工程或者劳务作业交于其他建筑企业完成的活动。那么,一般情况下,建筑工程分包和劳务分包资质的区别具体有哪些呢?下面小编来为你们进行详细的解答。

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建筑工程资质是承包人将建筑工程中的专业工程或者劳务作业交于其他建筑企业完成的活动。那么,一般情况下,建筑工程分包和劳务分包资质的区别具体有哪些呢?下面小编来为你们进行详细的解答。

 

问:建筑行业为什么会存在分包现象呢?

 

答:建设领域存在分包现象,首要原因是施工合同属于承揽合同,是承包人运用专业技术将建筑材料和劳务物化于建筑工程的过程,客观上需要将专业工程和劳务作业交于具备专业施工能力的第三人完成;其次建筑市场长期存在供大于求的状况,加之实行竞争性招标投标制度,许多资质低、信誉差的施工企业难以承揽工程,只能以分包工程谋求生存。

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问:工程分包主要有哪些分包方式呢?


答:工程分包按照施工内容可以分为专业分包和劳务分包,建筑工程资质按照是否合法可分为合法分包和违法分包,不同分包方式产生不同的法律后果。

 

问:专业分包和劳务分包有什么区别呢?

 

答:

一、专业分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后,将专业工程交由具备法定资质的专业承包企业完成的活动。

专业分包合同的有效条件有:

1、总承包合同中有约定或征得总发包人许可;

2、分包工程属于非主体结构工程;

3、分承包企业具有相应资质条件,建筑工程资质在其资质等级许可的范围内承揽业务。

 

二、劳务分包是指总承包人或专业工程承包人(劳务分包发包人)将其施工任务中的劳务作业交由法定资质的劳务企业(劳务作业承包人)完成的活动。

 

问:建筑施工劳务分包合同存在无效的情况吗?

 

答:建筑施工劳务分包合同无效主要有三种情形:

 

一、没有经过发包人同意的违法分包行为。

从上述《合同法》法条不难看出,只要将自己承包的工作分包给其他人完成的话就需要发包人同意并且要承担连带责任。未经发包人同意的则构成“违法分包”,所造成的后续问题会比较繁琐,并且要承担法律责任。建设工程合同从本质上实际就是承揽合同,所以建设工程合同是带有人身性质的,发包人对承包人有所信赖才会将工程交予承包人去施工,未经发包人的授权的话承包人就是无权将其承包的工程进行分包。

 

此行为在民法理论上看就是无权处分行为,如果发包人自始至终没有去追认的话,该行为是无效行为。很多企业和个人都是用“专业分包”这个理由去将工程违法分包,从《合同法》的规定来看,即使是“专业分包”也是需要发包人的同意。

 

二、不具备相应资质“违法分包”。

《合同法》第二百七十二条还谈到一个资质的问题,那么施工劳务企业是如何规定的呢?根据《建筑业劳务分包企业资质标准》2001年3月8日建设部颁布的规章,即使是劳务分包作业也是需要资质的(即劳务资质)。并不是简简单单手头有些工人就能去帮人干活了。

 

该资质其实也就是一个准入门槛,是国家颁发给企业的“准入证”,可以以此来衡量一个企业的实力。《中华人民共和国建筑法》第二十六条,《建筑市场质量管理条例》第二十五条明确规定了禁止超越资质承揽业务,与《合同法》第二百七十二条的规定相一致。

 

三、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法“转包”“分包”给其他企业。

在我国更为常见的是承包人将建设工程肢解,抽出利润;然后将剩余的工程以劳务分包的名义“分包”给其他企业去施工。更为有甚者,是此以劳务分包企业再将剩余工程分包给其他人去施工,层层扒皮、抽取利润,从而直接影响了工程质量。根据《合同法》第二百七十二条的规定:“建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”那么承包人将工程肢解,然后再将部分工程以劳务分包的名义“分包”给其他企业的情形是无效的。

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